■建物面積：１１３．８０平米の２階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は西側４ｍ公道、南側は２号棟の通路で陽当り良好
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■前面道路は西側４ｍ公道、南側は２号棟の通路で陽当り良好
板橋区立板橋第十小学校 徒歩１０分
板橋区立板橋第二中学校 徒歩６分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩１２分
8680万円
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価格
8680万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
建物面積：１１３．８０平米の2階建て４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建！ 前面道路は西側４ｍ公道、南側は２号棟の通路で陽当り良好！ 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅＆「千川」駅徒歩１２分の立地！
■建物面積：１１３．８０平米の４ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は西側４ｍ公道、南側は２号棟の通路で陽当り良好
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■２階に水廻りを集約した家事導線の良い間取り
■リビングには寒い日でも足元から暖まる床暖房を完備
■くつろぎの1坪浴室、追炊き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅まで徒歩１２分
■東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅まで徒歩１２分
■東武東上線「大山」駅まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 8680万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区大谷口２丁目 | ||
| 交通 | 有楽町線小竹向原駅 徒歩12分 有楽町線千川駅 徒歩12分 東武東上線大山駅 徒歩20分 |
||
| 土地面積 | 81.47m2（24.64坪） | ||
| 建物面積 | 113.80m2（34.42坪） | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建07544号 | 築年月 | 令和7年5月 |
| 駐車場 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月上旬 | |
| 車庫区分 | 現況 | 未完成 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 24時間換気システム 眺望良好 節水型トイレ 浴室乾燥機 フルオートバス 洗面室収納 ペアガラス 複層ガラス 複数路線利用可 省エネ給湯器 バス1坪以上 浄水器 浴室に窓 ディンプルキー オープンキッチン I型キッチン 独立洗面台 全室フローリング フローリング LDK18帖以上 床暖房 エアコン２台以上 全居室エアコン 各室収納スペース シューズクローク ２面採光 食器洗機 | ||
| 制限事項・備考 | 第2種高度地区 準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立板橋第十小学校 740m 板橋区立上板橋第二中学校 460m ファミリーマート 板橋向原三丁目店 370m よしや 大谷口店 100m 千川駅前商店会 1080m 落合医院 410m 吉永医院 470m よりふじ医院 480m 市川歯科医院 370m 板橋中央どうぶつ病院 570m 板橋区役所 地域センター 大谷口 320m 大谷口二丁目緑地 420m 根の上遺跡緑地 850m ほっぺるランド大谷口 250m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6109698 |
| 情報更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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